Cận cảnh một cặp đôi trẻ đang bắt tay với một nhà môi giới sau khi ký hợp đồng vay mua nhà

Số lượng đơn xin vay thế chấp đã giảm vào đầu tháng này vì lãi suất tăng sau báo cáo việc làm khả quan vào tháng 9.

Dữ liệu gần đây từ Khảo sát đơn xin vay thế chấp hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA) cho thấy số đơn xin vay thế chấp đã giảm 5,1 phần trăm trong tuần đầu tiên của tháng 10.

Mike Fratantoni, phó chủ tịch cấp cao kiêm chuyên gia kinh tế trưởng tại MBA, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Tư: "Sau dữ liệu kinh tế mạnh hơn vào tuần trước, bao gồm báo cáo việc làm tháng 9, lãi suất thế chấp đã tăng cao hơn, với lãi suất cố định 30 năm tăng lên 6,36 phần trăm - mức cao nhất kể từ tháng 8".

“Các khoản tái cấp vốn cho vay thông thường, có xu hướng có số dư lớn hơn các khoản vay của chính phủ và do đó phản ứng tốt hơn với sự thay đổi nhất định về lãi suất thế chấp, đã giảm mạnh hơn trong tuần. Khối lượng đơn xin mua không thay đổi nhiều trong tuần và cao hơn 8 phần trăm so với mức của năm ngoái.”

Cùng lúc đó, Chỉ số tái cấp vốn của MBA, chỉ số đánh giá hoạt động tái cấp vốn thế chấp, đã giảm 9 phần trăm trong cùng kỳ và "cao hơn 159 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái", hiệp hội cho biết.

Dữ liệu mới nhất cũng cho thấy lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp, ở mức 766.550 đô la trở xuống, đã tăng lên 6,36 phần trăm. Lãi suất cho các khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm với MBA được mô tả là "số dư khoản vay lớn" hoặc cao hơn 766.550 đô la, đã đạt 6,64 phần trăm từ 6,50 phần trăm.

“Như chúng tôi đã nêu bật trước đây, quyết định mua nhà chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố, không chỉ mức lãi suất thế chấp. Rào cản lớn nhất đối với nhiều người mua nhà tiềm năng trong năm qua là tình trạng thiếu hàng tồn kho”, Fratantoni cho biết.

“Hiện nay, có nhiều nhà hơn ở nhiều thị trường trên cả nước và với lãi suất thế chấp vẫn ở mức thấp so với lịch sử gần đây, ít nhất một số người mua nhà tiềm năng đang tiến hành mua nhà.”

Dữ liệu này được công bố vài ngày sau khi lãi suất thế chấp tăng lên 6,12 phần trăm, mức tăng đầu tiên đối với lãi suất thế chấp 30 năm trong gần hai tháng.

Nguồn: Thehill.